Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu  byt 1+kk, 39 m², osobním vlastnictví, ul. Bruntálská, Krnov, 2 p. / 2 p. rodinného domu. Byt je po celkové rekonstrukci - plastová okna, zděné jádro, elektřina, koupelna a WC obloženy keramickým obkladem, kuchyňská linka, na podlahách v pokoji a na chodbě plovoucí podlaha, v koupelně s  WC keramická dlažba, interiérové a vstupní dveře. Součástí bytu je i vybavení nová lednice, pračka, velká šatní skříň, jídelní stůl a dvě židle.  V ceně je nájem a služby. Zálohy na elektřinu si hradí nájemník sám. Požadována vratná jistota (kauce).Makléř doporučuje prohlídku!

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: stela-reality-bc-drahomira-kulasova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová

Vzdálenosti

bankomat 1637 m MHD 52 m školka 182 m lékař 1216 m pošta 2468 m restaurace 529 m škola 860 m obchod 931 m vlak 824 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	9 000 Kč	-10.0 %
24.08.2026	10 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 439 Kč

7 401 – 9 772 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 8 550 · váha 59 %

Model z dat 8 099 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 8 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 099 Kč (rozpětí 6 995 Kč – 9 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Krnov, Kostelec, tělocvična)
Nádraží: 544 m (Krnov)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 10 000 → 9 000
24.08.2026	přidáno