Prodej bytu 4+1 80 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 80 m² s lodžií v oblíbené plzeňské lokalitě Tachovská ulice. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a díky umístění ve 12. patře nabízí dostatek denního světla i nádherný panoramatický výhled na město Plzeň a okolní lesy směrem na Kaznějov.
Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází Třemošenský rybník, Kamenný rybník i Šídlovský rybník, které jsou ideálním místem pro  ochlazení v letních měsících, procházky, sport i odpočinek. Milovníci přírody ocení také rozsáhlé lesy, cyklostezky a běžecké trasy, které začínají jen pár minut od domu.
Výborná je také dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází konečná zastávka tramvajové linky č. 1, díky které se pohodlně dostanete do centra Plzně. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, lékaři i další služby v bezprostředním okolí.
Tento byt nabízí vše, co od moderního bydlení očekáváte – prostornou dispozici, krásné výhledy, kompletní občanskou vybavenost i přírodu doslova na dosah. Je ideální volbou pro rodinu i pro každého, kdo hledá komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně. PRO LEPŠÍ ORIENTACI V BYTĚ JE PŘILOŽENA VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA MATTERPORT A VY SI TAK MŮŽETE JEDNOTKU PROJÍT A SEZNÁMIT SE JIŽ PŘED PROHLÍDKOU. pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (81188 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 12
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 492

Vzdálenosti

bankomat 509 m MHD 82 m školka 499 m lékař 675 m pošta 2184 m restaurace 45 m škola 200 m obchod 1110 m vlak 364 m

Odhad reálné ceny

6.75 mil. Kč

rozpětí 5.97 mil. – 7.46 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.78 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.64 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 740 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Košutka)
Nádraží: 794 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno