Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o velikosi 2+1 v původním stavu s drobnými úpravami v Bruntále, ulice Rýmařovská. Jsou zde nově položená lina, je vybíleno a zakoupen nový sporák. Nájemné pro 1 osobu včetně služeb = 9 500,-Kč. Elektřina a plyn se přepisuje na nájemce. Každá další osoba je vžy o 1 000,-Kč více. Nájem je možný pouze pracujícím lidem bez zápisů v rejstřících. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 983 m MHD 111 m školka 627 m lékař 905 m pošta 472 m restaurace 574 m škola 268 m obchod 1298 m vlak 1973 m

Odhad reálné ceny

9 176 Kč
rozpětí 7 742 – 12 081 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 7 266 · váha 37 %
Model z dat 9 949 · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 17 212 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 7 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 949 Kč (rozpětí 8 438 Kč – 11 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Bruntál, Jezdecká)
Nádraží
1968 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno