Pronájem bytu 2+1 55 m²
Horní Benešov, Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s lodžií, 55 m² na ulici Opavská v Horním Benešově v osobním vlastnictví, v přízemí /4. patrového panelového domu. Byt je po rekonstrukci - nová plastová okna, zděné jádro - koupelna i WC obloženo keramickým obkladem, kuchyňská linka včetně spotřebičů, na podlahách v celém bytě plovoucí podlaha v jednom pokoji koberec. Na chodbě vestavěné skříně. V ceně je nájem a služby. Elektřinu a plyn si hradí nájemník zvlášť. Požadována vratná jistota (kauce). Možnost trvalého pobytu. Volný ihned! Makléř doporučuje prohlídku!
Parametry
- Cena
- 10 950 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- stela-reality-bc-drahomira-kamakova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
355 m
MHD
497 m
školka
404 m
lékař
239 m
pošta
345 m
restaurace
1024 m
škola
436 m
vlak
4274 m
Odhad reálné ceny
9 922 Kč
rozpětí 8 742 – 11 065 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 327 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 10 km)
9 478 · váha 56 %
Model z dat
10 159 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 9 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 159 Kč (rozpětí 8 615 Kč – 12 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 950 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Horní Benešov, aut. st.)
- Nádraží
- 4157 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |