Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Lichnov, Lichnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 2+kk nově zrekonstruovaném domě v Lichnově u Krnova o velikosti 46 m2. Nabízený byt se nachází v patře s výhledem do stráně, na jižní stranu. Vstupní místností je prostorná předsíň, ze které jdete do kuchyně nebo koupelny. Z chodby projdete do kuchyně, odsud pak dál do ložnice. Byt má nová plastová okna, laminátové podlahy, koupelny i toalety jsou zhotoveny v moderním designu. Byt není vybavený, kuchyňská linka má v základním vybavení elektrický sporák, troubu a myčku na nádobí. Dům je vytápěn centrálním kombinovaným kotlem, centrální je i ohřev teplé vody. Parkování je možné přímo u domu. Nastěhování je možné po dohodě v půlce června / na začátku července. Ideální bydlení pro jednotlivce s kladným vztahem k přírodě a klidnému bydlení na vesnici. Nájemné 7 000 Kč + záloha na vodu a teplo 3130 Kč (pro jednu osobu). Elektřinu si přepisuje nájemce na sebe. Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy a bez dluhů. MĚSÍČNÍ VÝDAJ CELKEM 10130 Kč + elektřina (cca 700 Kč) a internet (350 Kč) na sebe. Bez provize realitní kanceláři, pronájem přímo od majitele. Při podpisu smlouvy kauce 21 000 Kč. Bytová jednotka má energetické provedení třídy G (není k dispozici energetický štítek). Lichnov u Krnova je klidná vesnice s možnostmi pro aktivní odpočinek a příjemný životní styl. Dům se nachází v pěší vzdálenosti 150 m od autobusové zastávky s pravidelnou autobusovou linkou do Krnova a dalších okolních vesnic. Ve vesnici se nachází smíšené zboží pro každodenní nákupy. Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleni se všemi výhodami vesnického bydlení.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

MHD 122 m školka 1115 m lékař 1093 m pošta 1340 m restaurace 1107 m škola 899 m vlak 4337 m

Odhad reálné ceny

9 348 Kč
rozpětí 8 112 – 11 012 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 10 km) 9 287 · váha 52 %
Model z dat 9 066 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 16 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 37 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 9 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 066 Kč (rozpětí 7 688 Kč – 10 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1116 m (Lichnov, u kostela)
Nádraží
4339 m (Zátor)
Pardubice hl. n.
186 min · 1 přestup
Praha hl. n.
234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno