Pronájem bytu 2+1 62 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměře 62 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží a prošla kompletní generální rekonstrukcí.

Velkou předností bytu je jeho příjemná dispozice a prostornost. Světlý interiér navíc působí vzdušně a velmi příjemně.

Byt je vybaven novými okny s trojskly, která přispívají k lepší tepelné i zvukové izolaci. Moderní vzhled interiéru dále podtrhují snižované sádrokartonové stropy se zateplením.

Velmi povedeným prvkem je designová koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Je řešena prakticky, čistě a vkusně tak, aby poskytovala pohodlí při každodenním užívání.

Velkou výhodou je také vlastní vytápění prostřednictvím nového kondenzačního kombinovaného kotle. Díky vlastnímu vytápění máte větší kontrolu nad teplotou i spotřebou.

Pokud hledáte dlouhodobé bydlení v moderně zrekonstruovaném bytě, kde nemusíte řešit další rekonstrukce ani úpravy, může být tento byt právě pro vás.

Nájemné: 12 500 Kč/měsíc
Kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 12 500 Kč

Zálohy na služby:

voda: 300 Kč/osoba/měsíc
elektřina společných prostor: 60 Kč/měsíc

Elektřina a plyn:

elektřina: cca 1 200 Kč/měsíc
plyn: cca 1 800 Kč/měsíc

Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe a hradí přímo dodavatelům.

Ráda si s Vámi domluvím prohlídku.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jans-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 837 m MHD 225 m školka 809 m lékař 1036 m pošta 1403 m restaurace 81 m škola 812 m obchod 755 m vlak 1054 m

Odhad reálné ceny

11 224 Kč

rozpětí 9 845 – 13 540 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 11 165 · váha 59 %

Model z dat 10 847 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 178 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 11 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 847 Kč (rozpětí 9 199 Kč – 12 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 178 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Krnov, Chářovská restaurace)
Nádraží: 1331 m (Krnov)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno