Pronájem bytu 4+kk 117 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a komfortní bydlení s veškerým zázemím a zároveň klidem a blízkostí Jeseníků? Nabízíme k pronájmu byt 4+KK v nově zrekonstruovaném domě v Bruntále.

K bytu náleží sklep a vyhrazené parkovací místo v oploceném areálu s kamerovým systémem. Kamerový systém monitoruje nejen parkovací plochu, ale také celou zahradu a společné chodby uvnitř domu, což přispívá k většímu pocitu bezpečí a komfortu. Vjezd je přes bránu na dálkové ovládání. K dispozici je také wallbox pro nabíjení elektromobilů.

Součástí domu je společné zázemí: zahrada s pergolou a grilem, dětský koutek, společenská místnost a posilovna. Nabízí tak prostor pro relax, sport i setkávání.

Bruntál spojuje městský komfort a přírodu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, sportovní i kulturní vyžití a wellness centrum.

Jeseníky jsou na dosah. V létě turistika, cyklistika a Slezská Harta, v zimě lyžování. Nedaleko je také Resort Kopřivná se skiareálem, bikeparkem a wellness.

HLAVNÍ BENEFITY BYDLENÍ:

✔️ zrekonstruovaný bytový dům
✔️ sklep
✔️ parkovací místo v oploceném areálu
✔️ kamerový systém – parkování, zahrada i společné chodby domu
✔️ dálkově ovládaná brána
✔️ wallbox
✔️ zahrada
✔️ pergola s grilem
✔️ dětský koutek
✔️ společenská místnost
✔️ posilovna
✔️ kompletní občanská vybavenost
✔️ sport a relax v okolí
✔️ Jeseníky na dosah

Nájemné: 18 000 Kč/měsíc
Služby: 2.900 Kč/měsíc/2 osoby
Elektřina: převod na nájemce

Vratná kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 117 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální elektrické umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1227 m MHD 231 m školka 869 m lékař 1124 m pošta 354 m restaurace 759 m škola 475 m obchod 1533 m vlak 2161 m

Odhad reálné ceny

19 193 Kč

rozpětí 15 989 – 22 795 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 17 741 · váha 48 %

Model z dat 19 128 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 47 065 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 17 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 128 Kč (rozpětí 16 222 Kč – 22 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 47 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Bruntál, Jezdecká)
Nádraží: 2156 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno