Prodej bytu 3+kk 100 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečný penthouse 3+kk o rozloze 100 m2 ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu Jedlová. 
Dvě terasy s celkovou plochou 28 m2, šatna, velkorysý obývací prostor a prémiové vybavení. Nejprestižnější jednotka celého projektu BD Jedlová.
Součástí bytu:
Terasa 28 m2
Šatna
Sklepní kóje
Parkovací místo ( 480 000 Kč )
Prémiové podlaží

Pro více informací kontaktujte makléřky.

Parametry

Cena: 14.00 mil. Kč (140000 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 544 m školka 340 m lékař 44 m pošta 436 m restaurace 105 m škola 206 m obchod 866 m vlak 952 m

Odhad reálné ceny

8.00 mil. Kč

rozpětí 6.93 mil. – 9.73 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.41 mil. · váha 60 %

Model z dat 8.85 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 051 Kč/m² → 7.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.85 mil. Kč (rozpětí 7.32 mil. Kč – 10.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Jedlová)
Nádraží: 933 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno