Pronájem bytu 2+kk 82 m²

Čistá, Čistá · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného ateliéru 2+kk, 82 m², Čistá u Rakovníka

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý ateliér o dispozici 2+kk a celkové výměře 82 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy v obci Čistá u Rakovníka.

Ateliér je vybaven kuchyňskou linkou a disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Díky své velikosti a praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné užívání.

Upozornění: Hledáme spolehlivé nájemníky se stabilním příjmem, kteří budou mít zájem o dlouhodobý pronájem a budou řádně plnit své nájemní povinnosti.

V ateliéru není možné zřídit trvalý pobyt. Zároveň na pronájem tohoto prostoru nelze uplatnit příspěvek na bydlení.

Občanská vybavenost:
Obec Čistá nabízí základní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodu s potravinami, pošty, restaurace, obecního úřadu, sportovního areálu a pravidelného autobusového spojení. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekém Rakovníku, který je vzdálen přibližně 15 minut jízdy autem.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mafa-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 7703 m MHD 111 m školka 94 m lékař 195 m pošta 73 m restaurace 3396 m škola 94 m vlak 580 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	11 000 Kč	-8.3 %
24.08.2026	12 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

134 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 749 Kč

12 898 – 18 207 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 14 673 · váha 28 %

Model z dat 16 639 · váha 69 %

Cenová hladina (cr) 29 279 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (28% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 14 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 639 Kč (rozpětí 14 257 Kč – 19 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 29 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 15:32

Pronájem prostorného ateliéru 2+kk v obci Čistá u Rakovníka. Vzhledem k povaze prostoru zde nelze zřídit trvalý pobyt ani čerpat příspěvek na bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: kuchyňská linka

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Čistá)
Nádraží: 576 m (Čistá)
Plzeň hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
České Budějovice: 184 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Liberec: 223 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 243 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 12 000 → 11 000
24.08.2026	přidáno