prodej domu 93 m² s pozemkem 1 667 m²
Šošůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
4+kk RD Šošůvka v Moravském Krasu se zahradou 1667m² Tento pozoruhodný rodinný dům se nachází v Šošůvce idylické lokalitě Moravského krasu na rozhraní Sloupu a obce Šošůvka. Jeho poloha v srdci Jihomoravského kraje, v okrese Blansko, představuje ideální místo pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s rychlým přístupem k přírodě, ale i nedalekým městům pro všechny potřebné služby. Dům má sedlovou střechu, stodolu , u domu pergola na grilování, sklep o rozloze 8 metrů čtverečních . Jedná se o jednopatrovou budovu s rekonstrukcí v roce 2000- 2010, . elektřina v mědi, el. bojler na střeše nové latě a parofólie. Díky velkorysé zahradě a ovocného sadu nabízí nemovitost dostatek prostoru pro odpočinek a venkovní aktivity a zahradničení. V obci nádherný čistý lom na koupaní, kde potkáte vodní raky . Interiér domu je řešen jako 4+kk, což poskytuje dostatečnou flexibilitu pro pohodlné bydlení rodiny. Celý domov je zařízený, s moderními zařízeními a útulným nádechem, který novým majitelům umožní ihned se nastěhovat bez nutnosti dodatečných investic do nábytku či zařízení. Kuchyň je plně vybavena a spolu s obývacím prostorem tvoří otevřený a světlý prostor. Veškeré technické vybavení včetně elektřiny (220/380 voltů), ohřevu vody (el. bojler), topení krbem s výměníkem a rozvody do radiátorů-ústřední topení a ostatní základní infrastruktura jako veřejný vodovod, kanalizace jsou součástí nabídky a jsou plně funkční. Díky osobnímu vlastnictví a možnosti financování hypotékou je tato nemovitost přístupná širokému spektru zájemců o koupi. Navíc je dům okamžitě volný k nastěhování, což je ideální pro ty, kteří hledají rychlou změnu bydliště. Zahrada poskytuje nejen dostatek prostoru pro relaxaci, ale i možnost zahradničení či jiných venkovních aktivit. Představuje tak významný prvek pro život v harmonii s přírodou. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá komfortní a klidné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do města, ale i do okolní přírody. Nabízena je za celkovou cenu 4 554 000 CZK, o prohlídky volejte
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (48925 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Pozemek
- 1667 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Dana Kovaříková
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 03.07.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 1443 m 2
Plyn: nádrž
Poloha domu: řadový
Počet parkovacích míst: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2005
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 135 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-989816
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 4.55 mil. Kč | -0.2 % |
| 30.09.2026 | 4.56 mil. Kč | +0.1 % |
| 24.08.2026 | 4.55 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.55 mil. Kč
48 925 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.08 mil. Kč
3.25 mil. – 5.07 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.54 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
4.19 mil. · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
4.18 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 3.01 mil. Kč (335 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.81 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 381 Kč/m², 767 m² zahrady po 595 Kč/m² = 2.60 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.19 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 64594 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 4.56 mil. → 4.55 mil. |
| 30.09.2026 | zdraženo 4.55 mil. → 4.56 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |