prodej domu 93 m² s pozemkem 223 m²
Šošůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
4+kk RD Šošůvka v Moravském Krasu se zahradou 1667m² Tento pozoruhodný rodinný dům se nachází v Šošůvce idylické lokalitě Moravského krasu na rozhraní Sloupu a obce Šošůvka. Jeho poloha v srdci Jihomoravského kraje, v okrese Blansko, představuje ideální místo pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s rychlým přístupem k přírodě, ale i nedalekým městům pro všechny potřebné služby. Dům má sedlovou střechu, stodolu , u domu pergola na grilování, sklep o rozloze 8 metrů čtverečních . Jedná se o jednopatrovou budovu s rekonstrukcí v roce 2000- 2010, . elektřina v mědi, el. bojler na střeše nové latě a parofólie. Díky velkorysé zahradě a ovocného sadu nabízí nemovitost dostatek prostoru pro odpočinek a venkovní aktivity a zahradničení. V obci nádherný čistý lom na koupaní, kde potkáte vodní raky . Interiér domu je řešen jako 4+kk, což poskytuje dostatečnou flexibilitu pro pohodlné bydlení rodiny. Celý domov je zařízený, s moderními zařízeními a útulným nádechem, který novým majitelům umožní ihned se nastěhovat bez nutnosti dodatečných investic do nábytku či zařízení. Kuchyň je plně vybavena a spolu s obývacím prostorem tvoří otevřený a světlý prostor. Veškeré technické vybavení včetně elektřiny (220/380 voltů), ohřevu vody (el. bojler), topení krbem s výměníkem a rozvody do radiátorů-ústřední topení a ostatní základní infrastruktura jako veřejný vodovod, kanalizace jsou součástí nabídky a jsou plně funkční. Díky osobnímu vlastnictví a možnosti financování hypotékou je tato nemovitost přístupná širokému spektru zájemců o koupi. Navíc je dům okamžitě volný k nastěhování, což je ideální pro ty, kteří hledají rychlou změnu bydliště. Zahrada poskytuje nejen dostatek prostoru pro relaxaci, ale i možnost zahradničení či jiných venkovních aktivit. Představuje tak významný prvek pro život v harmonii s přírodou. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá komfortní a klidné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do města, ale i do okolní přírody. Nabízena je za celkovou cenu 4 554 000 CZK, o prohlídky volejte
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (48968 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Pozemek
- 223 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Dana Kovaříková
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 03.07.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 1443 m 2
Plyn: nádrž
Poloha domu: řadový
Počet parkovacích míst: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2005
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 135 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-989816
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 3.05 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 91 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.38 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
2.22 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 3.01 mil. Kč (335 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.81 mil. Pozemek 223 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.22 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |