Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

PROJEKT JE MOMENTÁLNĚ PŘED DOKONČENÍM A HLEDÁME BUDOUCÍ NÁJEMCE. Pronájem moderního bytu v klidné části Dobříše. Nabízíme k pronájmu světlý a moderně řešený byt v novostavbě bytového domu. K dispozici je více variant bytů 1KK. Důležité informace: Nájemné je 9900,- ,služby a elektřina 1 900,- Elektřina se nepřepisuje Majitel nevyžaduje Kauci Provize: 2× měsíční nájem. Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 42 m školka 274 m lékař 869 m pošta 963 m restaurace 124 m škola 504 m vlak 474 m

Odhad reálné ceny

15 559 Kč
rozpětí 13 076 – 17 960 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 16 222 · váha 59 %
Model z dat 14 511 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 091 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 16 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 511 Kč (rozpětí 12 306 Kč – 17 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Dobříš, Větrník)
Nádraží
473 m (Dobříš)
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno