Prodej bytu 4+1 92 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
70 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné rodinné bydlení, kde se snoubí kvalita, styl a skvělá lokalita? Představuji Vám výjimečně zdařilý byt o dispozici 4+1 s lodžií, který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného panelového domu na ulici Kaznějovská v Plzni. Nemovitost se prodává jako kompletně vybavená nový majitel se tak může rovnou stěhovat do hotového bez jakýchkoliv starostí se zařizováním.
Byt o celkové výměře 92 m² prošel v roce 2020 kompletní a velmi promyšlenou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na detail, kvalitu použitých materiálů a dlouhodobou hodnotu. Interiér díky tomu působí harmonicky, elegantně a je ideální volbou pro náročnou rodinu.
Byt je světlý, slunný a působí velmi vzdušným dojmem. Na míru vyrobené vybavení a vkusně zvolené zařizovací prvky jen dotvářejí celkovou příjemnou atmosféru domova. Dále nabízí praktické uspořádání pokojů, které poskytuje dostatek soukromí všem členům rodiny. V ceně nemovitosti jsou zahrnuty vestavěné skříně ve všech pokojích, nábytek na míru i kompletní kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dostatek úložného prostoru navíc zajišťuje praktická komora umístěná na konci chodby mezi pokoji a k bytu náleží také prostorný sklep v suterénu domu. Součástí bytu je velká lodžie o nadstandardní ploše téměř 8 m², která přímo vybízí k relaxaci a odpočinku po náročném dni.
Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a přírodou. Veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, MHD) máte prakticky u domu. A to nejlepší? Do vyhledávané rekreační oblasti Boleveckých rybníků a okolních lesů je to co by kamenem dohodil.
Tento pečlivě udržovaný byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Přijďte se o jeho výjimečném stylu a prostoru přesvědčit osobně.
Parametry
- Cena
- 7.59 mil. Kč (82500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- pk-realitni-kancelar-s-r-o-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
385 m
MHD
416 m
školka
197 m
lékař
50 m
pošta
1486 m
restaurace
101 m
škola
323 m
obchod
493 m
vlak
1066 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 7.59 mil. Kč | -4.5 % |
| 23.08.2026 | 7.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.59 mil. Kč
82 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.67 mil. Kč
6.84 mil. – 8.56 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.77 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.58 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 419 Kč/m² → 7.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.58 mil. Kč (rozpětí 6.45 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 8.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Kaznějovská)
- Nádraží
- 1073 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 7.95 mil. → 7.59 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |