Pronájem bytu 1+1 37 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt 1+1 o výměře 37,07 m2 s lodžií ve 4. patře cihlového domu přímo na náměstí 17. listopadu v Příbrami.

V bytě jsou plastová okna se žaluziemi orientovaná na jižní stranu, jinak je byt v původním, udržovaném stavu. 
Kuchyně se spíží je vybavena menší kuchyňskou linkou, sporákem a stolem se 2 židlemi.
V obývacím pokoji je ponechána starší rozkládací sedačka s křesly a obývací stěna.
Vstup na lodžii je z obou místností.
Ve zděné koupelně s vanou je k dispozici pračka, WC je samostatné.
Úložný prostor nabízí šatní skříň v předsíni.

Dům prošel celkovou revitalizací – nová střecha, zateplená fasáda, opravené lodžie a společné prostory.
Možnost parkování u domu.

Nabízíme bydlení v samotném centru města Příbram s výbornou občanskou vybaveností a dopravní obslužností.

Byt bude připraven k nastěhování od 1.9.2026.

Nutná vratná kauce + provize RK. 

Toto reklamní a obchodní sdělení má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-servis-cz

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 110 m školka 178 m lékař 292 m pošta 80 m restaurace 19 m škola 162 m obchod 976 m vlak 544 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	8 000 Kč	-5.9 %
24.08.2026	8 500 Kč

Odhad reálné ceny

10 907 Kč

rozpětí 9 435 – 13 366 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 507 · váha 57 %

Model z dat 11 384 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 10 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 384 Kč (rozpětí 9 655 Kč – 13 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 549 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 8 500 → 8 000
24.08.2026	přidáno