Nemovitosti

Prodej kancelářských prostor 520 m², Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 33 fotek staženo

Parametry

Cena
10.90 mil. Kč (20962 Kč/m²)
Užitná plocha
520 m²
Stav
dobrý
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Kanceláře Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: E K nastěhování: 1. 7. 2025 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 208 Odpad: Kanalizace Plocha kanceláří: 520 m² Plyn: Plynovod Počet kanceláří: 11 Počet parkovacích míst: 3 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Rušná část obce Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 352 m² Číslo zakázky: ID 344-NP00396

Odhad reálné ceny

15.26 mil. Kč
rozpětí 11.21 mil. – 17.77 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 15.21 mil. · váha 90 %
Model z dat 16.05 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 15.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 241 Kč/m² → 15.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.05 mil. Kč (rozpětí 9.59 mil. Kč – 26.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4316 nabídek stejného druhu → 15.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Nová ocelárna)
Nádraží
1114 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno