Pronájem bytu 3+1 150 m²

Obecnice, Obecnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytů v rodinném domě v Obecnici u Příbrami – ideální pro mezigenerační bydlení.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorné byty v rodinném domě v Obecnici, okres Příbram – klidné místo jako stvořené pro rodinný život.

Dům má dvě podlaží, na každém se nachází byt se stejnou dispozicí 3+1 – jeden v přízemí, druhý v 1. patře. Ideálně pronajímáme oba byty dohromady jako celý dům – skvělé řešení pro mezigenerační bydlení, například pro rodiče s dětmi a dědu s babičkou, kdy má každá domácnost vlastní soukromí, a přitom jste si nablízku, kdykoli je potřeba.

Co dům nabízí:

Zahradu s bazénem a posezením – ideální pro společné chvíle celé rodiny i pro děti
Vytápění krbovými kamny nebo centrálním kotlem pro celý dům
Čisté, zateplené a udržované prostory
Klidné prostředí vhodné pro rodiny všech generací
K nastěhování od 1. 9. 2026.

Byt 3+1: 23 000,- Kč/měsíc + 12 000,- Kč zálohy na poplatky + 2x nájemné vratná kauce + 1x nájemné provize realitní kanceláře.
Celý rodinný dům: 30 000,- Kč/měsíc + 15 000,- Kč zálohy na poplatky + 2x nájemné vratná kauce + 1x nájemné  provize realitní kanceláře.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Ráda Vám poskytnu veškeré podrobnosti.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: ludmila-hajkova-kuzo-partners

Vybavení a sítě

bazén doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha bazénu (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

bankomat 4458 m MHD 16 m školka 2362 m lékař 4648 m pošta 149 m restaurace 302 m škola 114 m obchod 4463 m vlak 4720 m

Odhad reálné ceny

23 791 Kč

rozpětí 20 164 – 26 683 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 27 188 · váha 53 %

Model z dat 18 315 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 50 283 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 27 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 315 Kč (rozpětí 15 532 Kč – 21 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 50 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Obecnice)
Nádraží: 4620 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno