Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 67 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově rekonstruovaný slunný byt 3+1 v centru Dobříše, který se nachází v 9. patře. Tento byt o užitné ploše 67,3 m² je po kompletní rekonstrukci a je částečně vybavený a je ideální pro ty, kdo hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru. Byt disponuje lodžií s plochou 6 m², což nabízí možnost relaxace a výhled na okolí. K bytu náleží také sklep o ploše 1,5 m², což je praktické řešení pro úschovu sezonních věcí nebo sportovního vybavení. Všechny tyto prvky přispívají k pohodlnému městskému bydlení. Majitelé tohoto bytu nastavili nájemné na 21 000 Kč měsíčně, s dodatečnými náklady na bydlení ve výši 5 000 Kč měsíčně. Je požadována vratná kauce ve výši 25 000 Kč. K nastěhování je byt připraven od 10. srpna 2026. Pro další informace či sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sks-dobris

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 94 m školka 69 m lékař 92 m pošta 139 m restaurace 64 m škola 94 m vlak 1377 m

Odhad reálné ceny

18 554 Kč
rozpětí 14 623 – 20 611 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 17 734 · váha 59 %
Model z dat 19 602 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 22 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 17 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 602 Kč (rozpětí 16 624 Kč – 23 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Dobříš, náměstí)
Nádraží
1372 m (Dobříš)
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno