Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu velký byt 2+kk v Dobříši. By je ve velmi dobrém stavu a nachází se v prvním nadzemním podlaží. Byt je jednopodlažní a má užitnou plochu 68 m².
Jednou z velkých výhod tohoto bytu je dostupné parkování s jedním místem v ceně pronájmu. Byt je v osobním vlastnictví a připraven k okamžitému nastěhování, s plánovaným datem k 10. srpnu 2026. Nájemné je 14 000 Kč měsíčně + náklady na bydlení ve výši 6 000 Kč. Při podpisu smlouvy je počítáno s vratnou kaucí 20 000 Kč a provizí ve výši 16 940 Kč. 
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sks-dobris

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 290 m školka 269 m lékař 36 m pošta 429 m restaurace 164 m škola 131 m vlak 1603 m

Odhad reálné ceny

18 187 Kč

rozpětí 16 551 – 19 817 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 19 207 · váha 65 %

Model z dat 15 887 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 995 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 19 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 887 Kč (rozpětí 13 473 Kč – 18 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Dobříš, náměstí)
Nádraží: 1600 m (Dobříš)
Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno