Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Nečín, Nečín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme Vám k pronájmu hezký byt o dispozici 2+kk, v obci Nečín. 

Tento byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu.
 
Dispozičně je byt řešen: zádveří a chodba, kuchyň s jídelnou vč. kuchyňské linky (15 m2), prostorný obývací pokoj (19 m2) ložnice (7 m2), koupelna se sprchovým koutem a WC.
 
V bytě jsou novější zátěžové koberce a lino v koupelně, zrenovovaná okna, osvětlení v celém bytě, kuchyňská linka včetně lednice. Dále pračka v koupelně, VK deskové radiátory.
 
V okolí domu základní i mateřská škola, obchod COOP, řeznictví, praktický lékař.

Energetický štítek připravujeme, proto prozatím uvádíme třídu G.
 
V případě zájmu je zapotřebí uhradit první nájemné, vratnou kauci 11.000Kč a provizi za zprostředkování.

Prosíme zájemce bez dluhů a exekucí.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-lenner

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

MHD 184 m školka 4560 m lékař 101 m pošta 284 m restaurace 3372 m škola 121 m

Odhad reálné ceny

11 156 Kč

rozpětí 9 444 – 13 192 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 12 693 · váha 50 %

Model z dat 9 300 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 15 947 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 12 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 300 Kč (rozpětí 7 887 Kč – 11 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Nečín)
Nádraží: 9924 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno