Pronájem bytu 2+1 65 m²

Nečín, Nečín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+1 s balkonem, v obci Nečín. 

Tento byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu.
 
Dispozičně je byt řešen: zádveří a chodba, kuchyň s jídelnou vč. kuchyňské linky, která bude v průběhu srpna instalována. Prostorný obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC Geberit. 

V tomto nově zrekonstruovaném bytě jsou: nové linoleum v kuchyni, velmi zdařile zrenovované parkety v obývacím pokoji a v ložnici, nové dlažby. Zrenovovaná okna, osvětlení v celém bytě, VK deskové radiátory, kuchyňská linka bude dodána v průběhu srpna včetně spotřebičů.
  
V okolí domu základní i mateřská škola, obchod COOP, řeznictví, praktický lékař.

Energetický štítek připravujeme, proto prozatím uvádíme třídu G.
 
V případě zájmu je zapotřebí uhradit první nájemné, vratnou kauci a provizi za zprostředkování.

Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemce dle vlastního rozhodnutí.

Prosíme zájemce bez dluhů a exekucí.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-lenner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

MHD 184 m školka 4560 m lékař 101 m pošta 284 m restaurace 3372 m škola 121 m

Odhad reálné ceny

14 705 Kč

rozpětí 11 946 – 16 709 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 16 580 · váha 51 %

Model z dat 12 319 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 21 789 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 16 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 319 Kč (rozpětí 10 448 Kč – 14 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Nečín)
Nádraží: 9924 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno