Prodej bytu 2+kk 52 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
MODERNÍ BYT 2+KK K BYDLENÍ I INVESTICI | U Borského parku 2887/27 | Plzeň
Moderní a kompletně vybavený byt 2+kk o ploše 52 m², který nabízí atraktivní kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investiční příležitosti.
Byt se nachází ve 4. podlaží oblíbeného apartmánového domu Golden Fish a je připravený k okamžitému využití bez nutnosti dalších větších investic do vybavení.
IDEÁLNÍ PRO BYDLENÍ I INVESTICI
Praktická dispozice, moderní interiér a nízké náklady umožňují využití pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem i krátkodobé ubytování.
Přímo v budově najdete restauraci, wellness a fitness centrum. K dispozici jsou také dva výtahy a dostatek parkovacích míst.
ATRAKTIVNÍ LOKALITA
Velkou předností je Borský park a tenisové kurty jen pár kroků od domu. Okolí nabízí skvělé možnosti pro sport, relaxaci i každodenní život.
V dosahu jsou obchody, restaurace, školy, MHD a také rychlé napojení na dálnici D5.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
- 2+kk | 52 m² I obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou s WC
- moderní a kompletně vybavený interiér
- velice nízké náklady (4 200 Kč celkem) - dům má energetický štítek and #34;B and #34; - velmi úsporný!
- výhled do zeleně
- vysoký investiční potenciál
- vhodné pro vlastní bydlení i pronájem
- wellness, fitness a restaurace v budově
- Borský park a tenisové kurty v bezprostřední blízkosti
- výborná dostupnost a občanská vybavenost
- rychlý dojezd z D5
- parkování v blízkosti domu
Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají moderní nemovitost v atraktivní lokalitě s širokým potenciálem využití.
Přijďte se přesvědčit osobně. Těším se na vás na prohlídce, s možností od 13/8.
Pomohu Vám také se zajištěním výhodného financování.
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (94231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-david-kratky-realitni-makler-qara
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 84.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
294 m
školka
376 m
lékař
523 m
pošta
290 m
škola
294 m
obchod
290 m
vlak
950 m
Odhad reálné ceny
4.78 mil. Kč
rozpětí 4.31 mil. – 5.46 mil. Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.68 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.95 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 947 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Sídliště Bory)
- Nádraží
- 947 m (Plzeň-Doudlevce)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |