Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 25m2 v centru Příbrami s hezkým výhledem na město a náměstí. V místě je veškerá občanská vybavenost. U domu je zastávka MHD a v přízemí cukrárna a supermarket. Byt je kompletně zrekonstruován včetně podlah, elektřiny a nové kuchyňské linky. V bytě je k dispozici indukční deska, horkovzdušná trouba a pračka, dále pak nerez lednice. Byt je vybílený a připraven k nastěhovaní s preferencí nekuřáků bez domácích mazlíčků. Nachází se v 9. patře, kde jsou dva prostorné inteligentní výtahy (přijede ten, co je blíž k Vám). Dům prošel celkovou rekonstrukcí včetně zateplení a nových oken. Vratná kauce je 20 000 Kč nájmy. V domě je zaveden kvalitní internet a televize od Vodafone. Nájemné činí 12 500 Kč, zálohy na energie a ostatní služby činí 2 000 Kč. Energie se nepřepisují na nájemníka. RK a podobné nevolat. Byt bude k dispozici od 14.9.2026

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 33 m školka 167 m lékař 365 m pošta 168 m restaurace 26 m škola 243 m obchod 941 m vlak 647 m

Odhad reálné ceny

9 459 Kč
rozpětí 8 581 – 10 989 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 9 021 · váha 63 %
Model z dat 10 305 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8 058 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 9 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 305 Kč (rozpětí 8 740 Kč – 12 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Příbram, Kladenská)
Nádraží
720 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno