Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 55 m²

Nový Knín, Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu novostavbu kompletně vybaveného světlého bytu 3+KK, 55m2, která se nachází v druhém podlaží cihlového domu v Novém Kníně, ulice Staroknínská. V bytě se nikdy nebydlelo a vybavení je úplně nové! Byt sestává z dvou neprůchozích pokojů, obytné kuchyně, předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC (samostatně). Kuchyň tvoří vestavěná kuchyňská linka s indukčním sporákem, troubou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Na zemi dlažba. Vlastní elektrokotel na podlahové vytápění a ohřev vody, pračka, bezpečnostní dveře, alarm, videotelefon, vestavěné skříně. Orientace J, V, Z. Internet v ceně nájmu. Každý byt má svoje parkovací stání. Veškerá občanská vybavenost v místě - v okolí jsou potraviny, restaurace, pošta, zdravotní středisko, lékárna, školy, školky, autobus. Dobříš 9 km autem, do Prahy po D4 za 30 minut autem. V okolí lesy, vodní nádrž Slapy. Volné ihned.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stanislav-procinger-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 878 m MHD 100 m školka 93 m lékař 779 m pošta 818 m restaurace 642 m škola 892 m vlak 2480 m

Odhad reálné ceny

19 043 Kč
rozpětí 15 068 – 23 228 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 900 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 10 km) 18 460 · váha 40 %
Model z dat 19 317 · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 21 480 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 18 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 317 Kč (rozpětí 16 382 Kč – 23 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Nový Knín, Starý Knín)
Nádraží
2494 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno