Pronájem bytu 2+1 45 m²

Sedlčany, Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 45,6 m², který se nachází v klidné lokalitě U Školky v Sedlčanech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. 

Lokalita U Školky patří mezi vyhledávané části Sedlčan díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti služeb. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola, dětská hřiště i zeleň vhodná pro procházky a volnočasové aktivity. Sedlčany nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketů, obchodů, restaurací, kaváren, zdravotnických zařízení, pošty, škol i sportovišť. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Prahy, Benešova či Příbrami.

Byt disponuje samostatnou kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou se sklokeramickým sporákem, troubou a myčkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Byt je jinak nezařízený, což novému nájemníkovi umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ.

Součástí bytu je lodžie o velikosti 2,36 m², která poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu či odpočinek.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. 
Najem: 14 000 Kč / měsíc
Poplatky: 4 000 Kč / měsíc
Kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
Provize RK

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: foreigners-prague

Vzdálenosti

bankomat 521 m MHD 241 m školka 68 m lékař 163 m pošta 830 m restaurace 176 m škola 540 m vlak 1293 m

Odhad reálné ceny

11 790 Kč

rozpětí 9 919 – 13 127 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 11 559 · váha 54 %

Model z dat 11 955 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 11 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 955 Kč (rozpětí 10 139 Kč – 14 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Sedlčany, kulturní dům)
Nádraží: 1300 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno