Prodej bytu 3+kk 87 m²
Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji prostorný a moderní byt o dispozici 3+kk s balkónem, garážovým parkovacím stáním a přístupem do uzavřené rezidenční zahrady, který se nachází v žádané lokalitě V Zahrádkách v Plzni na Doubravce.
Tento světlý byt o celkové ploše 87 m² orientovaný na severozápad se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby bytového domu z roku 2020. K bytu náleží balkón 5,4 m², garážové parkovací stání v domě a prostorná skladovací komora o výměře 3,1 m², která se nachází na stejném podlaží jako byt.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 29 m². Kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči. Díky velkým oknům je interiér příjemně prosvětlený a výhled do zeleně dodává obytnému prostoru klidnou atmosféru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkón, který nabízí příjemné místo pro posezení a relax.
Velkorysý společný prostor doplňují dva samostatné pokoje, koupelna a oddělené WC.
Byt poskytuje nadstandardně komfortní bydlení, kdy nechybí klimatizace nebo venkovní předokenní žaluzie. Při realizaci interiéru byly použity kvalitní materiály a vybavení, které podtrhují celkový standard bytu. Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je uzavřená rezidenční zahrada s přístupem pouze pro obyvatele domu. Ve společných prostorách domu je instalován také kamerový systém.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Moderní bytový dům má energetickou náročnost B – velmi úsporná a fond oprav činí pouze 1 224 Kč měsíčně.
Předností lokality je kombinace klidného bydlení na okraji města a výborné dopravní dostupnosti. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 1 minutu chůze, rychlé je také napojení na dálnici D5.
Veškerá běžná občanská vybavenost je v těsné blízkosti – obchody, služby, školy, školky, sportoviště i možnosti pro volný čas. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně pro procházky a odpočinek.
Jedná se o komfortní a úsporné rodinné bydlení v moderním rezidenčním projektu.
Pro více informací a domluvení prohlídky se na mě neváhejte kdykoliv obrátit.
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (90793 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Pozemek
- 489 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mgr-david-vrzal
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 489
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
274 m
MHD
160 m
školka
994 m
lékař
1187 m
pošta
411 m
restaurace
340 m
škola
1049 m
obchod
340 m
vlak
1873 m
Odhad reálné ceny
7.30 mil. Kč
rozpětí 6.34 mil. – 8.00 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.53 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.80 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 507 Kč/m² → 7.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Ústřední hřbitov)
- Nádraží
- 1893 m (Plzeň-Doubravka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |