Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Nový Knín, Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu částečně zařízený byt 2+1, 54m2, který se nachází v druhém podlaží cihlového domu v Novém Kníně, ulice Sídliště. Byt sestává z dvou neprůchozích pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny se sprchovým koutem a WC. Kuchyň tvoří vestavěná kuchyňská linka se sporákem, troubou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Veškerá občanská vybavenost v místě - v okolí jsou potraviny, restaurace, pošta, zdravotní středisko, lékárna, škola, školka, autobus. Dobříš 9 km autem, do Prahy po D4 za 25 minut autem. V okolí lesy, vodní nádrž Slapy. K nastěhování od 1.9.2026.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 20 sklep

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 373 m školka 808 m lékař 289 m pošta 297 m restaurace 279 m škola 419 m vlak 3169 m

Odhad reálné ceny

16 887 Kč
rozpětí 14 002 – 19 538 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 10 km) 19 202 · váha 50 %
Model z dat 14 352 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 18 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 19 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 352 Kč (rozpětí 12 172 Kč – 17 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
364 m (Nový Knín)
Nádraží
3221 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno