Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 20 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, samostatný pokoj s příslušenství, o celkové výměře 20 m2, s terasou, v prvním patře rodinného domu, v ulici Pomněnková, Průhonice. okr. Praha- západ. Dispozice - pronajímají se samostatné pokoje, které jsou zařízeny: chodba, kuchyň se spotřebiči, obývací pokoj, koupelna s vanou a toaletou jsou společné. K bytu náleží zahrada s altánkem, parkování před domem, využití společné zahrady. Nájemné činí za pokoj 12 000 Kč včetně poplatků. Tato lokalita je velmi zajímavá pro svoji snadnou dostupností do centra Prahy, BUS v pěší dostupnosti. Požaduje 1x nájem, bez kauce, další vybavení po dohodě, nastěhování je možné ihned. Více info. u makléřky, neváhejte volat kdykoliv.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-heppy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 400V okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 650 m MHD 152 m školka 451 m lékař 584 m metro 4002 m pošta 636 m restaurace 162 m škola 553 m obchod 1433 m vlak 4692 m

Odhad reálné ceny

10 809 Kč
rozpětí 9 688 – 12 320 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 5 km) 11 175 · váha 63 %
Model z dat 10 368 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6 852 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 11 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 368 Kč (rozpětí 8 793 Kč – 12 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Průhonice, Tovární)
Nádraží
4086 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno