Pronájem bytu 1+1 55 m²

Řevnice, Řevnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+1 v Řevnicích, umístěný v blízkosti náměstí ve třetím patře s výhledem do klidné zahrady. Výhodou je blízkost nádraží do Prahy (chůzí 2 minuty). Byt je v osobním vlastnictví a svou užitnou plochou 55 m² nabízí příjemné bydlení v dobře udržovaném a velmi dobrém stavu. K bytu náleží také sklep, což přidává na praktičnosti. Parkování na ulici. Internetová přípojka v bytě.

Byt vyhovuje moderním standardům a je připraven k okamžitému nastěhování od 1. října 2026. Každodenní provoz bytu je financován zálohami ve výši 2900 Kč plus vodné a stočné ve výši 300 Kč na osobu. Byt je k pronájmu v exkluzivním zastoupení.

Celková cena pronájmu činí 16 000 Kč měsíčně.

Vratná kauce ve výši 32 000 Kč. 

Provize pro zprostředkovatele 16 000 Kč. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, a pro více informací nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: realitni-sluzby-ondrej-novak

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 77 m školka 313 m lékař 282 m pošta 295 m restaurace 94 m škola 174 m obchod 1994 m vlak 309 m

Odhad reálné ceny

15 120 Kč

rozpětí 13 816 – 17 295 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 15 568 · váha 44 %

Model z dat 14 608 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 17 728 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 15 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 608 Kč (rozpětí 12 389 Kč – 17 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Řevnice, škola)
Nádraží: 308 m (Řevnice)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno