Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Středokluky, Středokluky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
REALITY X nabízí k pronájmu 2kk obytný ateliér o užitné ploše 51m2. V ateliéru se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,9m2), ložnice (13,7m2), zádveří (4,6m2) a koupelna (4,1m2).
Cena pronájmu činí 16 500,- Kč/měsíčně, náklady na bydlení zálohově (podléhají vyúčtování) 5 777,- Kč/měsíčně. Vratná kauce ve výši 22 277,- Kč a provize REALITY X je 16 500,- Kč + DPH.
Investor vyžaduje nájemní smlouvu na rok a déle.
Pokud Vás tento byt ve Středoklukách zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Charakter prostoru:
Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je zkolaudován a pronajímán jako ateliér (nebytový prostor) a není bytovou jednotkou ve smyslu příslušných právních předpisů. Nájemce prohlašuje, že je mu právní a faktický stav předmětu nájmu znám a že jej za těchto podmínek přijímá do užívání.
Nájemce dále bere na vědomí, že s ohledem na charakter předmětu nájmu nemusí být jeho užívání způsobilé pro účely prokazování bydlení vůči orgánům veřejné moci a že pronajímatel neposkytuje žádnou záruku, že na základě této nájemní smlouvy vznikne nájemci nárok na jakoukoli sociální dávku, příspěvek na bydlení či jiné plnění poskytované státem nebo jiným veřejnoprávním subjektem.
Nájemce rovněž bere na vědomí, že předmět nájmu není bytem a že pronajímatel neposkytuje souhlas ani záruku ohledně možnosti přihlášení místa trvalého pobytu na adrese předmětu nájmu. Případná možnost evidenčního zápisu místa trvalého pobytu se řídí výhradně příslušnými právními předpisy a rozhodnutím příslušného správního orgánu.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-reality-x
Vzdálenosti
bankomat
3122 m
MHD
188 m
školka
2050 m
lékař
2050 m
pošta
46 m
restaurace
364 m
škola
119 m
obchod
3363 m
vlak
1673 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 15 900 Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 16 500 Kč |
Odhad reálné ceny
17 990 Kč
rozpětí 16 022 – 20 041 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
17 050 · váha 63 %
Model z dat
19 716 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 919 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 17 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 716 Kč (rozpětí 16 284 Kč – 22 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 16 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Středokluky, U Školy)
- Nádraží
- 1670 m (Středokluky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 16 500 → 15 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |