Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Jesenice, Zdiměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk na adrese Hrnčířská 303, Zdiměřice, 25242 Jesenice, umístěný v klidné a příjemné části obce s výhledem na zeleň vlastní zahrady. Byt s obytnou plochou 50 m² se nachází v přízemí dvoupodlažního domu a disponuje soukromou zahradou. Byt je k dispozici od 1.9.2026.
Z obývacího pokoje je možný přímý vstup do vlastní zahrady (výhradně k bytu) o rozloze 124 m², která je ideálním místem pro relaxaci na čerstvém vzduchu nebo pro pěstování zeleně. Nechybí ani soukromá pergola. Byt dále disponuje komorou o rozloze 2 m², což poskytuje další úložný prostor.
Interiér bytu je výborně udržovaný a nabízí vkusné a funkční uspořádání prostor. Užitná plocha 48 m² je rozdělena na obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, což je ideální pro páry nebo malé rodiny. Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro vaření a stolování.
Nemovitost není zařízena, což umožňuje novým nájemníkům přizpůsobit si byt podle vlastních představ a potřeb. Na podlahách jsou kvalitní materiály, které zaručují snadnou údržbu a dlouhodobou odolnost.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do Prahy i dalších částí Středočeského kraje. V těsné blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, lékařské služby a kulturní zařízení. Nechybí ani Průhonický park a spousta vyhlášených škol/školek. Tato lokalita je také známá svými mnoha možnostmi pro sport a rekreaci, včetně cyklostezek a turistických tras.
Součástí objektu je i vyhrazené parkoviště u domu, které je oddělenou od komunikace závorou. Byt se nabízí za měsíční nájemné 26 990 Kč + 4 000 Kč poplatky (2 osoby) do SVJ. V nich je obsaženo vše, kromě elektřiny 800 Kč, která bude přepsána na nového nájemníka. Kauce je stanovena na jeden měsíční nájem a provize na jeden měsíční nájem + DPH.
Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s příjemným sousedstvím a výbornou dostupností.
Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 124 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 124
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1862 m
MHD
242 m
školka
778 m
lékař
1374 m
pošta
1241 m
restaurace
1062 m
škola
84 m
obchod
1884 m
Odhad reálné ceny
18 289 Kč
rozpětí 17 087 – 21 057 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 192 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
17 057 · váha 62 %
Model z dat
20 563 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 091 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 17 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 563 Kč (rozpětí 17 439 Kč – 24 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Jesenice, Zdiměřice, bytovky)
- Nádraží
- 4822 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |