Prodej bytu 3+kk 85 m²

Dýšina, Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85,5 m2, která se sestává z 1 nadzemního podlaží a podkroví komorního trojdomu v rámci developerského projektu v obci Dýšina.
Jedná o úsporné bydlení, kdy má každý byt svou vlastní FVE a k vytápění a chlazení může použít tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Díky těmto technologiím se dá spořit na nákladech.

Součástí bytu je soukromá zahrádka o výměře 37 m2 ve výlučném užívání, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, rodinné posezení, dětské hry či zahradničení. K jednotce náleží také 2 parkovací místa, zajišťující maximální komfort pro Vás i Vaši návštěvu.

Dispoziční řešení bytu nabízí praktické a vzdušné uspořádání s důrazem na dostatek denního světla a propojení obytné části se zahradou. Mezonetové řešení přirozeně odděluje denní a klidovou zónu a přispívá k příjemné atmosféře rodinného bydlení.
Lokalita, která má co nabídnout.
Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě obce Dýšina v těsné blízkosti Plzně. Tato poloha spojuje výhody venkovského bydlení s výbornou dostupností města.

Obec Dýšina je vzdálena pouhých cca 8 km od Plzně, díky čemuž nabízí klidné a bezpečné prostředí s rychlou dostupností kompletní občanské vybavenosti. 

Přímo v obci naleznete mateřskou i základní školu, obchod, poštu, knihovnu, sportoviště i další služby pro pohodlný každodenní život. 

Samozřejmostí je také dopravní dostupnost - spojení do Plzně je možné autem i autobusovou dopravou, přičemž zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti od projektu. 

Lokalita tak představuje ideální volbu pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, ale nechtějí se vzdát výhod města na dosah.

Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.08 mil. Kč (83353 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Pozemek: 37 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 37 topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 20 m školka 394 m lékař 709 m pošta 712 m restaurace 717 m škola 394 m vlak 136 m

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč

rozpětí 6.31 mil. – 7.63 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 7.50 mil. · váha 58 %

Model z dat 6.34 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 182 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.08 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1777 m (Chrást, ZŠ)
Nádraží: 141 m (Dýšina)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno