Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 46 m², který se nachází v přízemí domu v Jesenici u Prahy. Byt je součástí stavby z roku 2003 a nabízí možnost využívání společné udržované zahrady.

Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné neprůchozí pokoje. K dispozici jsou vestavěné skříně a praktická šatna u ložnice, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár; majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků.

Jesenice nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy. V blízkosti domu se nachází zastávka autobusu s rychlým spojením na metro trasy C – Budějovická. V docházkové vzdálenosti je mateřská i základní škola, obchody, restaurace a další služby.

Náklady na bydlení
Nájemné: 19 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc
Elektřina a plyn se převádějí na nájemce.
Vratná kauce: 19 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 22 000 Kč

Byt je volný od 22. 9. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 741 m MHD 261 m školka 145 m lékař 837 m metro 6052 m pošta 698 m restaurace 483 m škola 429 m obchod 1295 m vlak 7586 m

Odhad reálné ceny

17 016 Kč

rozpětí 15 362 – 19 263 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 16 341 · váha 64 %

Model z dat 18 398 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 16 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 398 Kč (rozpětí 15 603 Kč – 21 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Jesenice)
Nádraží: 6658 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno