Nemovitosti

prodej domu 400 m² s pozemkem 6 000 m²

Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, Bytový dům, +- 460 m² možné podlahové plochy, 6000m² pozemek - Červená Voda - Dolní Orlice Hledáte skvělou investiční příležitost? Chcete vlastnit nemovitost, která má potenciál generovat příjem? Už nehledejte, protože HáCé-reality. cz právě přidalo do svého portfolia dost dobrou nemovitost. Jedná se o dům s možností výstavby čtyř bytových jednotek, kterými můžete generovat příjem za jejich pronájmem nájemcům nebo turistům. Nachází se v klidném prostředí, nedaleko Dolní Moravy (8km), s rozsáhlým pozemkem o výměře cca 6000 m², lemovaným klidným tokem Tiché Orlice. Pozemek poskytuje dostatek prostoru různým účelům. Jeho součástí jsou 3 vlastní studny. K dotvoření dokonalého soukromí poslouží lesní porost, což je ideální pro každého, kdo hledá klid a pohodu. Za zmínku stojí i materiál určený k dostavbě domu, který je součástí ceny. Nyní jistě uznáte, že jedinečné vlastnosti nemovitosti z ní činí skvělou investiční příležitost, jak jsme ostatně uvedli hned na začátku. Nenechte si ujít příležitost vlastnit nemovitost s velkým investičním potenciálem. Důvěřujte HáCé-reality. cz, maximálně vám pomohou se vším ke zdárnému uzavření obchodu. Kontaktujte nás ještě dnes, naplánujte si prohlídku a udělejte první krok k vysněnému cíli.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (25000 Kč/m²)
Užitná plocha
400 m²
Pozemek
6000 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
HáCé-reality.cz

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: klidná část PENB: G Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Topení: jiné Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 148 m 2 Číslo zakázky: IDNES-00176

Odhad reálné ceny

8.67 mil. Kč
rozpětí 7.26 mil. – 10.35 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.84 mil. · váha 45 %
Model z dat 9.52 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 11.10 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 19.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 606 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.52 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 13.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 13.48 mil. Kč (1440 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 8.09 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 11.10 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 19.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Červená Voda, Dolní Orlice)
Nádraží
476 m (Dolní Orlice)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno