prodej chalupy 34 m² s pozemkem 407 m²
Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rekreační chata se zahradou – Vysoké Mýto, Peklovce Hledáte místo pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo posezení s rodinou a přáteli? Pak by Vás mohla zaujmout tato rekreační chata se zahradou v oblíbené zahrádkářské lokalitě Peklovce ve Vysokém Mýtě. Chata je dřevěná, postavená na zděné podezdívce. V suterénu se nachází praktický sklep vhodný pro uskladnění ovoce, zeleniny nebo zahradního vybavení. Součástí chaty je také terasa s posezením, která nabízí příjemné místo pro relaxaci nebo letní grilování. Dispozice chaty je prakticky řešená. V přízemí se nachází vstupní chodba s posezením a obytná místnost využívaná jako kuchyňka s prostorem pro odpočinek. V podkroví je útulný prostor ke spaní. V hlavní obytné místnosti jsou kamna na tuhá paliva, která zajišťují dostatek tepla i během chladnějších dnů. Na pozemek je přivedena obecní voda (v zimním období se přívod uzavírá). Elektřina je řešena pomocí bateriového systému a elektrocentrály. Základní informace: zastavěná plocha chaty: 17 m² výměra zahrady: 390 m² celková plocha pozemku: 407 m² pozemek i chata jsou v osobním vlastnictví Na zahradě se nachází vzrostlé okrasné i ovocné stromy. Samozřejmostí je možnost příjezdu automobilem přímo na pozemek. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Do centra Vysokého Mýta se dostanete pohodlně pěšky přibližně za 15 minut, takže máte na dosah kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace i služby. Chata tak představuje zajímavou příležitost pro rekreaci, zahradničení i trávení volného času bez nutnosti dlouhého dojíždění. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 680 000 Kč (20000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 407 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- GARANT - REALITNÍ KANCELÁŘ
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : jihozápad
Dopravní dostupnost: silnice
Lokalita projektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 390 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 17 m 2
Číslo zakázky: IDNES-RB25
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 1.71 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
911 961 · váha 21 %
Náklady na stavbu
1.55 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 911 961 Kč (rozpětí 594 509 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.10 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.66 mil. Pozemek 407 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 680 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |