Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Karlík, Karlík · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pokud hledáte krásný, slunečný, úplně nový byt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Prahy a zároveň chcete být obklopeni krásnou přírodou, tato nabídka může být pro vás ta pravá.  Nabízíme k pronájmu  byt 2+kk v klidné části obce Karlík nedaleko Dobřichovic. Byt se nachází v nově postaveném domě v 1. patře s vlastním vchodem a dvěma parkovacími místy přímo před domem. S užitnou plochou 48,5 m² je tento byt ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár, který hledá útulné a praktické bydlení. K dispozici balkón(9,5m2).

Sestává se z předsíně, obývacího pokoje s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, prostornou koupelnou se sprchovým koutem. K bytu patří zahradní domek, který lze využít třeba na uskladnění kol nebo kočárku. Na podlahách je velkoformátová dlažba, vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, což zajišťuje nízké provozní náklady (poplatky cca 3500,-) Venkovní elektrické žaluzie.

K dispozici internet.

V docházkové a krátké dojezdové vzdálenosti je k dispozici běžná občanská vybavenost  obchody, restaurace, kavárny, služby, školská zařízení, zdravotní péče i sportovní a volnočasové možnosti. Dobřichovice zároveň nabízí vlakové spojení na trase Praha - Beroun, což zajišťuje pohodlné dojíždění do Prahy i okolních měst.
Poblíž se nachází krásná cyklostezka vedoucí podél řeky Berounky. V dosahu  jsou také nádherné brdské lesy, Dobřichovický zámek či jez na řece Berounce. V Dobřichovicích je veškerá občanská vybavenost.  

Lokalita je ideální pro zájemce, kteří ocení kombinaci klidného bydlení mimo ruch města, blízkosti přírody a dobré dopravní dostupnosti. 

K nastěhování ihned.

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: bezva-rk-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1081 m MHD 414 m školka 1361 m lékař 1077 m pošta 1280 m restaurace 991 m škola 1024 m obchod 1063 m vlak 2153 m

Odhad reálné ceny

21 268 Kč

rozpětí 19 098 – 23 931 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 18 545 · váha 49 %

Model z dat 24 135 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 19 309 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 18 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 135 Kč (rozpětí 20 468 Kč – 28 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Karlík)
Nádraží: 2156 m (Dobřichovice)
Praha hl. n.: 57 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno