Nemovitosti

prodej domu 133 m² s pozemkem 1 195 m²

Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 133 m² Palackého, Dašice Hledáte klidné bydlení s výhodami velkého města? Tak právě takové pro Vás máme. Je to prostorný rodinný dům 4 + 2 v Dašicích , vzdálených 10 minut od Pardubic. Sjezd na dálnici D35 je 6 minut od nemovitosti. V domě najdete obývací pokoj s krbem, který vytopí celý dům, kuchyň s jídelnou, kde se budete scházet ke společnému jídlu, menší halu, kterou můžete využít i jako pracovnu nebo společný prostor k setkávání celé rodiny. Večer si odpočnete ve vaší ložnici s balkónem a šatnou. V létě si s přáteli či rodinou užijete sluníčko na zahradě. Dům je vhodný i pro vaše podnikání. Jsou zde tří dílny, které vám poslouží k drobnému podnikání nebo jako skladovací prostory. K dílnám náleží samostatná kuchyně s koupelnou a toaletou. Dílny lze přebudovat na obytný prostor či sídlo Vaší firmy. Nemovitost je zateplena, jsou zde dubová okna, vyrobená na zakázku, která Vám budou sloužit ještě řadu let. Vytápění je zajištěno italským krbem s řídící jednotkou, na kterou lze případně připojit i fotovoltaiku, můžete topit i kotlem značky Viadrus na tuhá paliva s výkonem 43kw, kterým se vytopí i dílny. Voda je městská a na pozemku je i vrt na užitkovou vodu. Eletktřina je v obytné části v mědi a v dílnách v hliníku. Odpady jsou řešeny jímkou a je připraveno připojení na veřejnou kanalizaci kanalizaci přímo u jímky. V případě zájmu lze k nemovitosti dokoupit další pozemky. Zaujala Vás tato nabídka? Pak není nic jednoduššího , než zavolat a domluvit se na prohlídce. Swiss Life Select Vám nabízí možnost vypracování nezávislé tvorby financování na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalostí trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti. Více informací u makléřky Vlastimily Bolehovské, která se bude těšit na společnou prohlídku.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (63902 Kč/m²)
Užitná plocha
133 m²
Pozemek
1195 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 780 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 415 m 2 Číslo zakázky: IDNES-22017

Odhad reálné ceny

8.10 mil. Kč
rozpětí 7.08 mil. – 9.52 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 9.39 mil. · váha 54 %
Model z dat 9.79 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 4.76 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 603 Kč/m² → 9.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.79 mil. Kč (rozpětí 7.08 mil. Kč – 13.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.48 mil. Kč (479 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.69 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 295 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.76 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m
Nádraží
2294 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno