Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 100 m² s pozemkem 1 083 m²

Kočí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Roubená chalupa Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tuto historickou roubenou chalupu z roku 1910 v malebné obci Kočí. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1083 m², který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo jiné venkovní aktivity. Chalupa nabízí tři pokoje a má k dispozici užitnou plochu 100 m². Tato přízemní chalupa je postavena ze smíšeného zdiva a je určena k rekonstrukci, což Vám umožní přizpůsobit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Velký pozemek nabízí krásné výhledy a je ideální pro ty, kteří hledají klidné a inspirativní prostředí blízko přírody. Obec Kočí se nachází 5 km od Chrudimi a v dojezdové vzdálenosti 15 minut od Pardubic. V obci je obchod a školka. Pokud Vás chalupa zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Při rychlém jednání možná sleva.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (27000 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
1083 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
Bc. Veronika Keown

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.21 mil. · váha 46 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 3.99 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 143 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 183 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.25 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.99 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Kočí, kostel)
Nádraží
2897 m (Tuněchody)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno