Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Ohrobec, Ohrobec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT 2+KK S TERASOU, ZAHRADOU A PARKOVACÍM STÁNÍM – OHROBEC Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v Ohrobci po kompletní rekonstrukci. Byt je součástí menšího bytového areálu s uzavřeným dvorem a velkou společnou zahradou, který tvoří pouze několik bytových jednotek. Areál tak nabízí klidné a příjemné prostředí pro bydlení. K bytu náleží vlastní zastřešená terasa, velká prostorná zahrada a parkovací stání přímo v areálu. Byt je vybaven podlahovým vytápěním a kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně lednice, myčky, trouby a varné desky. V případě zájmu je možné dokoupit také úložný prostor / sklep. Výhodou je také umístění v centru Ohrobce – jen pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka, hospoda, cukrárna, dětské hřiště, mateřská škola a obchody. Cena Nájemné: 22 900 Kč / měsíc + energie a služby Vratná kauce: 45 800 Kč (2 měsíční nájmy) Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 3078 m MHD 186 m školka 94 m lékař 1543 m pošta 1694 m restaurace 164 m škola 317 m obchod 6339 m vlak 2717 m

Odhad reálné ceny

23 070 Kč
rozpětí 21 325 – 25 531 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 5 km) 24 199 · váha 65 %
Model z dat 20 868 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 23 094 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 24 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 868 Kč (rozpětí 17 698 Kč – 24 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Ohrobec, U Rybníka)
Nádraží
2573 m (Dolní Břežany-Jarov)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno