Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Rudná, Rudná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novinka v nabídce: pronájem prostorného bytu 2+kk / 47,4 m² s parkovacími místy
 a společným sklepem, který je prosvětlený a dobře dispozičně řešený. Byt se nachází ve druhém patře ze tří s výtahem v lokalitě Rudná u Prahy, v ulici Masarykova, s možností parkování ve dvoře.

Byt 2+kk je v domě, který prošel kompletní výměnou oken a je připravený k nastěhování ihned, bez nutnosti větších investic. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s elektrickými spotřebiči, elektrickou troubou a varnou deskou s digestoří a koupelna vybavená sprchovým koutem. Ohřev vody v bytě zajišťuje elektrický boiler. Součástí koupelny je pračka. Byt disponuje WC, které se nachází v koupelně. Podlahová krytina v koupelně je plovoucí keramická dlažba.

Plastová okna dvojskla jsou orientována na východ, což zajišťuje dostatek denního světla. Podlahová krytina v obytných částech bytu je plovoucí podlaha. Byt je vytápěn elektrickými přímotopy. 

Zálohy 4 500 Kč/měsíc (voda, osvětlení domu, služby).
Vratná kauce 40 000 Kč.
Nájem 19 000 Kč + 4 500 Kč (zálohy)
Celkem měsíční nájem s energiemi 23 500 Kč/měsíc.

K bytu je možno využívat společný sklep. Velkou výhodou je i možnost využití parkovacího stání za vraty domu. Byt se nachází v dosahu 5 minut jízdy od stanice metra Stodůlky a je v blízkosti autobusové zastávky.

Byt je ideální jak pro dvojčlennou, tak pro maximálně tříčlennou rodinu. Majitel bytu si vyhrazuje právo na výběr klienta dle svých vlastních preferencí. Po kontaktování makléře Vám bude zaslán dotazník a následně se budou domlouvat prohlídky bytu.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 490 m MHD 30 m školka 281 m lékař 345 m pošta 494 m restaurace 131 m škola 375 m obchod 4745 m vlak 727 m

Odhad reálné ceny

18 833 Kč

rozpětí 16 256 – 24 081 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 16 317 · váha 21 %

Model z dat 19 609 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 17 229 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (21% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 16 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 609 Kč (rozpětí 16 630 Kč – 23 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Rudná, škola)
Nádraží: 719 m (Nučice)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno