Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 57 m²

Plzeň, Koterov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+KK a výměře 57 m², který se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Plzeň - Slovany. K bytu nutno dokoupit vlastní parkovací stání za 300 000,- přímo před vchodem, prostorný sklep o výměře 4 m² a také možnost využívat společnou předzahrádku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před třemi lety a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic a rekonstrukcí. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší nízké provozní náklady. Interiér je vybaven moderními vinylovými podlahami a LED bodovým osvětlením, které podtrhují čistý a současný vzhled bytu. V domě se nachází pouze 7 bytových jednotek, což zajišťuje klidné bydlení. Celý dům navíc prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena
5.69 mil. Kč (99825 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rekonstrukce
2023
Na trhu od
23.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaliving-reality

Vybavení a sítě

energetika: 99.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 39 m školka 251 m lékař 301 m pošta 649 m restaurace 105 m škola 131 m obchod 1017 m vlak 1340 m

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.13 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.61 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 062 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Plzeň, Slovany)
Nádraží
1347 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno