prodej chaty/chalupy 135 m² s pozemkem 1 m²
Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesní lovecké chaty, UP 135 m² , pozemek - Lesy České republiky, s. p. Exkluzivní lovecká chata na Hušáku – kouzelné útočiště v srdci přírody. Nabízíme jedinečnou příležitost stát se majitelem stylové lovecké chaty v katastru Lázy u Městečka Trnávka. Chata se nachází na malebném vrcholu Hušák, v těsné blízkosti kaple a legendární Holubí studánky – místa s neopakovatelnou atmosférou, obklopeného hlubokými lesy a tichem, které léčí. Tato dřevostavba slouží jako lovecká chata, ale nadchne každého, kdo hledá absolutní soukromí, klid a kontakt s přírodou. Je výborně vybavena a připravena k okamžitému užívání – ideální pro víkendové úniky z města, lov, meditaci, nebo romantické večery u krbu. Pozemek pod chatou je ve vlastnictví státního podniku Lesy České republiky, k němuž je uzavřena platná nájemní smlouva. Jedná se o lesní pozemek s umístěnou stavbou, což činí nabídku atraktivní i z právního hlediska. Proč právě tato chata? Výjimečná lokalita: klid, příroda, duchovní energie místa Absolutní soukromí: žádní sousedé, žádný ruch Plně vybavená dřevostavba: útulný interiér v souladu s okolní krajinou Romantika a dobrodružství: ideální pro myslivce, milovníky přírody i snílky Netradiční investice: neobvyklá nabídka s duší Tato chata není jen nemovitostí – je to místo, kde čas plyne jinak, kde příroda šeptá a kde můžete znovuobjevit klid, ticho a sami sebe. Cena a další informace na vyžádání. Zavolejte si o více detailů – podobné nabídky se na trhu objevují jen zřídka.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (25926 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-319251044
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
25 926 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
3.09 mil. – 4.02 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
3.88 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.97 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
2.50 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.64 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 751 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.37 mil. Kč (486 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.62 mil. Pozemek: 1 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.50 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1752 m (Městečko Trnávka)
- Nádraží
- 3566 m (Městečko Trnávka)
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |