Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Vrané nad Vltavou, Vrané nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme plně vybavený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 29,5 m² v ulici Nádražní ve Vraném nad Vltavou. Byt se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu.

Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí se kompletně vybavený. Obytná část disponuje postelí a dostatkem úložných prostor. Součástí bytu je také vybavená kuchyňská část se spotřebiči.

V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka.

V domě je také k dispozici společná kolárna pro uskladnění jízdních kol.

Výhodou je klidná lokalita Vraného nad Vltavou s dostatkem zeleně a příjemným okolím pro volný čas. Domácí mazlíčci jsou po dohodě povoleni – zejména kočka nebo menší pes.

Měsíční podnájemné činí 14 900 Kč. Náklady na bydlení činí 2 700 Kč měsíčně.

Byt je k dispozici dle dohody.

Energetická náročnost budovy: C.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 730 m MHD 358 m školka 526 m lékař 734 m pošta 150 m restaurace 63 m škola 163 m vlak 370 m

Odhad reálné ceny

13 482 Kč

rozpětí 12 018 – 16 291 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 5 km) 12 588 · váha 59 %

Model z dat 15 030 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 12 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 030 Kč (rozpětí 12 746 Kč – 17 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Jíloviště, Výzkumný ústav)
Nádraží: 531 m (Vrané nad Vltavou)
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno