Pronájem bytu 2+kk 78 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový, elegantně zařízený byt 2+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu U Zámku v Průhonicích.
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou je světlý obývací pokoj, který je propojen s moderní kuchyní kompletně vybavenou všemi spotřebiči – troubou, varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s krásným výhledem na Průhonický zámek a přilehlý park, ideální pro relaxaci.
Ložnice nabízí velkorysé úložné prostory díky velké šatní skříni a je vybavena manželskou postelí a menší rozkládací postelí. Koupelna je osazena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Součástí bytu je také bojler pro ohřev teplé vody.
K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži domu.
Průhonice patří mezi nejžádanější rezidenční lokality díky kompletní občanské vybavenosti – v okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost do Prahy zajišťuje pohodlné spojení autem i veřejnou dopravou.
Průhonice mají výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i na Pražský okruh. Autem se do centra Prahy dostanete přibližně za 15–20 minut, na dálnici D1 a Pražský okruh je napojení v bezprostřední blízkosti. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky s přímými spoji na metro C – Opatov a Chodov, odkud je zajištěno rychlé spojení do centra města. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a zároveň skvělé dostupnosti do Prahy.
Nájemné: 29 000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 6 500 Kč / měsíc + elektřina se převádí na nájemce (cca 1 000 Kč)
Kauce: 50 000 Kč
Provize RK: 29 000 Kč
Tento byt nabízí komfort moderního bydlení v klidném prostředí s rychlou dostupností do centra Prahy a je ideální volbou pro náročné klienty.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastního uvážení.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi Vás bytem osobně provedeme.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- leksi-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
540 m
MHD
95 m
školka
242 m
lékař
458 m
metro
3859 m
pošta
525 m
restaurace
144 m
škola
344 m
obchod
1296 m
vlak
4491 m
Odhad reálné ceny
27 444 Kč
rozpětí 23 978 – 30 205 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 797 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
30 619 · váha 44 %
Model z dat
24 833 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
27 523 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 30 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 833 Kč (rozpětí 21 061 Kč – 29 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Průhonice, Hole)
- Nádraží
- 3858 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |