Prodej bytu 2+kk 77 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pro svoji rodinu nové moderní bydlení v příjemném prostředí?
​Potom mám nabídku právě pro Vás.
​Atraktivní byt 2+KK o velikosti 77,5 m2 ve stylu Family Home s krásnou terasou ve 4. NP bytového komplexu Triangl park v jižní městské části Plzeň-Bory.
​Nabízí možnost útulného komfortního bydlení ve vysokém standardu.
​Vstupní hala bytu jej rozděluje na 2 části, kde na jedné straně je velká vzdušná ložnice s vysokými okny a v druhé části je prostor kuchyně, jídelny a obývací zóny, na který navazuje zastřešená terasa.
​Ze vstupní haly, vedou dveře do bezbariérové rozlehlé koupelny a oddělené toalety.
​K bytu náleží sklepní prostor.
​Plocha bytu: hala- 6,45
​ pokoj s KK- 31,18
​ ložnice- 20,09
​ koupelna- 4,33
​ WC- 1,56
​ terasa 7,45
​ sklep- 2,61m2
​Nadstandardním vybavením je videotelefon a možnost přivolání výtahu přímo z bytu a celá budova je opatřena kamerami, což zajišťuje absolutní bezpečnost.
​K bytu je možné přikoupit garážové stání.
​Rezidenční projekt nabízí moderní architekturu, kvalitní provedení společných prostor a příjemné okolí s novou zástavbou.
​Tato obytná část se svou snadnou dostupností do centra a stále dokonalejší občanskou vybaveností stává mimořádně žádanou, lukrativní lokalitou, a velmi příjemným místem k bydlení.
​V blízkém okolí se nachází úřady, vzdělávací instituce, zdravotní péče, sportoviště a služby nejrůznějšího charakteru.
​
​Pokud se chcete přesvědčit na vlastí oči, zavolejte, ráda Vás touto nemovitostí provedu.
​
​Mohu Vám pomoci s výhodným financováním.
​
​PENB: B
​
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (90908 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
483 m
MHD
266 m
školka
729 m
lékař
904 m
pošta
982 m
restaurace
426 m
škola
227 m
obchod
619 m
vlak
1216 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.00 mil. Kč | -4.1 % |
| 23.08.2026 | 7.30 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.67 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 8.60 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.11 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.87 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 353 Kč/m² → 8.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1221 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.30 mil. → 7.00 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |