Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 72 m²

Číčovice, Číčovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v klidné části obce Číčovice. Jedná se o komfortní byt 2+1 s užitnou plochou 72 m², který prošel rekonstrukcí v roce 2025. Byt se nachází v kamenné stavbě a nabízí výhody jednopodlažního bydlení. K dispozici je také zahrada 80 m2, sklep a možnost parkování, což zajišťuje pohodlí pro obyvatele. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je plně vybaven pro okamžité užívání. Zdroj vody - studna. Zdroj vytápění - plynový kondenzační kotel, ohřev vody - bojler. Měsíční nájem činí 21 000 Kč + měsíční platby na elektřinu a plynové topení. Vratná kauce je stanovena na 30 000 Kč. Datum možného nastěhování je od 1. září 2026, prohlídky jsou možné od 22. srpna do 31. srpna 2026. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Pozemek
80 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst plocha zahrady (m²): 80 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3808 m MHD 294 m školka 2586 m lékař 3665 m pošta 2687 m restaurace 90 m škola 2179 m obchod 3813 m vlak 2133 m

Odhad reálné ceny

23 111 Kč
rozpětí 19 619 – 27 513 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 21 677 · váha 58 %
Model z dat 25 195 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 23 243 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 21 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 195 Kč (rozpětí 21 367 Kč – 30 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Číčovice, Malé Číčovice)
Nádraží
2132 m (Noutonice)
Praha hl. n.
55 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno