Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 50 m², Lipno nad Vltavou

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 19 fotek staženo

Parametry

Cena
4.67 mil. Kč (93400 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m² Dispozice: 2+kk Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 30. 6. 2025 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 50 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 50 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 257-NP01304

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč
rozpětí 5.00 mil. – 7.08 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.92 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.83 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 465 Kč/m² → 5.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží
1246 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno