prodej domu 150 m² s pozemkem 1 054 m²

Slepotice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu 150 m² Slepotice Pokud toužíte po bydlení v rodinném domě, avšak v dosahu města Pardubic, tak bych vám rád představil dvougenerační rodinný dům ve Slepoticích, který toto vše splňuje. Patrový zděný rodinný dům stávající majitelé v průběhu let částečně rekonstruovali. Celková užitná plocha rodinného domu je 150 m², pozemky mají rozlohu 1054 m². Vytápění rodinného domu je řešeno plynovým kotlem. Vytápění je rozvedeno do radiátorů ústředního topení, ohřev vody je pomocí bojleru. Ve větší části domu je již rozvedena elektřina v mědi a také voda je ve větší části domu již v plastu. Dům je napojený na obecní vodovod a odpadní vody jsou svedeny do septiku. Veškerá občanská vybavenost, jako je základní a mateřská škola, lékař, obchod se nachází v místě. V přízemí rodinného domu je 6 místností, dvě samostatné kuchyně, dvě koupelny, dvě toalety a garáž. Po schodech vystoupáte do patra rodinného domu, kde se nachází obývací pokoj a dalších 5 pokojů. Koupelna a toaleta se nachází v mezipatře domu. Rodinný dům má celkem čtyři vchody. Na rozlehlém rovinatém pozemku je k dispozici zahradní domek s elektřinou a dále udírna, kterou budete rádi využívat při rodinných oslavách nebo při letních večerech s přáteli. Na pozemku je funkční studna, která je napojena na rodinný dům. Na zahradě, která je ve velmi udržovaném stavu jsou plodící ovocné stromy a keře. V zadní částí domu se nachází velká garáž s příjezdovou cestou pro dva osobní automobily. Obec Slepotice leží poblíž řeky Loučné na jihovýchodě okresu Pardubice. První písemná zpráva je z r.1318 a připomíná rod vladyků ze Slepotic. Dominantou obce je kostel "Povýšení svatého kříže", který stojí na vyvýšeném místě ve středu obce. V soupise far je uváděn již r. 1350. Na vnější severní straně kostela jsou pískovcové náhrobky rytířů ze Slepotic. Celková oprava kostela byla prováděna v letech 19972000. Správní území naší obce tvoří ještě přilehlé osady Lipec, Nové Holešovice, Bělešovice, Jiřičko. V současnosti zde žije 474 obyvatel ve 175 domech. Část domů v osadách je využívána jako chalupy k rekreaci. V minulosti byla v obci postavena škola dvoutřídní, která je dnes využívána jako mateřská škola pro 25 dětí. V roce 2018 proběhla rekonstrukce budovy MŠ Slepotice. Říkáte si, to je přesně to, co hledám? Tak není nic jednoduššího, než-li zavolat a domluvit se na prohlídce Swiss Life Select Vám nabízí možnost vypracování nezávislé tvorby financování na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalostí trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti. Více informací u makléře Petra Kubíčka, který se bude těšit na společnou prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (36667 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 1054 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 536 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 200 m 2 Číslo zakázky: IDNES-24842

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.09.2026	5.50 mil. Kč	0.0 %
01.09.2026	5.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

36 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.48 mil. Kč

4.55 mil. – 7.68 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5.79 mil. · váha 42 %

Model z dat 5.58 mil. · váha 18 %

Náklady na stavbu 5.04 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 596 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 417 Kč/m², 154 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.27 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.04 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 58980 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 913 m (Moravany, Smetanova)
Nádraží: 1412 m (Moravany)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.09.2026	zdraženo 5.50 mil. → 5.50 mil.
24.08.2026	přidáno