Nemovitosti

prodej domu 120 m² s pozemkem 651 m²

Stašov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej RD 4+2 v obci Stašov, dvorek, garáž, půda, zahrada Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1 a 1+1 s garáží, zahradou a mnoha dalšími prostorami v klidné obci Stašov. Jižní část domu je po rekonstrukci, určená k okamžitému užívání bez dalších investic. Přes vstupní předsíňku se vchází do centrální chodby se vstupy do kuchyně, WC, koupelny a dále do kotelny s moderním kotlem na peletky, na kterou ještě navazuje spižírna. Z kuchyně s jídelní částí je možno pokračovat do prostorného obývacího pokoje s krbem, který má rovněž dveře do chodby. Z kuchyně dále vede schodiště do obytného podkroví, kde na sebe navazují dva podkrovní pokoje. Severní část domu má vlastní vchod a je v původním stavu. Od jižní části jí odděluje malý dvorek. Jsou zde dvě obytné místnosti před rekonstrukcí. V zadní části domu se pak nachází místnost s udírnou, sklady na palivo a garáž. Půdní prostory jsou z částečně prázdné a v jižní části je ještě jedna půdní místnost. Kolem domu rovinatá zahrádka. Celkově se jedná o zajímavý objekt k okamžitému, nákladově úspornému bydlení s možností dalšího rozvoje jak pro vlastní potřebu tak například pro podnikání. Financování Vám velice rádi zařídíme a zprostředkujeme. v

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (37417 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
651 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 291 m 2 Číslo zakázky: IDNES-17476

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 4.02 mil. · váha 56 %
Model z dat 8.16 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 3.69 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 538 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.16 mil. Kč (rozpětí 5.90 mil. Kč – 11.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 651 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.69 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (Stašov, lom)
Nádraží
6468 m (Květná zastávka)
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno