Nemovitosti

prodej domu 150 m² s pozemkem 1 381 m²

Osík · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu o rozloze 150 m², Osík V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům v obci Osík. Nemovitost se nachází v příjemném prostředí, ideálním pro rodinné bydlení i rekreaci. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 1381m². Velkou výhodou je sklep umístěný v úrovni kuchyně, který poskytuje praktický úložný prostor. Součástí domu je také pergola, ideální pro posezení, relaxaci nebo rodinné grilování. Nemovitost je v udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Obec Osík nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do měst Litomyšl, Polička a Svitavy, kde se nachází kompletní občanská vybavenost. Okolí je vhodné pro milovníky přírody, turistiky a cyklovýletů. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (31333 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
1381 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: rušná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Rekonstrukce: 1970 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00481

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.95 mil. · váha 47 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 5.19 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 982 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 481 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.19 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Osík, pošta)
Nádraží
3975 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno