Pronájem bytu 3+kk 91 m²

Kamenice, Nová Hospoda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 92 m², který zaujme praktickým uspořádáním i dostatkem úložného prostoru. Byt je ideální pro rodinu nebo pár hledající komfortní bydlení s dobrou dostupností služeb.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a dispozičně je řešen jako prostorný obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou, odkud je vstup do první ložnice a na lodžii. Z chodby se vstupuje do druhé ložnice (také se vstupem na lodžii), dále do šatny, samostatného WC s bidetem a koupelny s vanou. 
K bytu náleží jedno parkovací stání.
Kamenice je vyhledávanou lokalitou v těsné blízkosti Prahy. Autobusové spojení na metro C – Budějovická zajišťuje pohodlný dojezd i bez auta. V obci je kompletní občanská vybavenost – obchody, školka, škola, zdravotní středisko, restaurace i sportoviště. Dětské hřiště se nachází přímo naproti domu. Okolí nabízí klid, zeleň, lesy a cyklostezky, a zároveň skvělou dostupnost do Prahy.


Poplatky za služby 1000 Kč / osoba / měsíc, elektřina se přepisuje na nájemce.
Kauce ve výši 50000 Kč.
Odměna RK ve výši jednoho nájmu + DPH. 

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 744 m MHD 44 m školka 553 m lékař 734 m pošta 107 m restaurace 87 m škola 670 m vlak 3565 m

Odhad reálné ceny

23 252 Kč

rozpětí 21 084 – 28 480 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 25 000 · váha 39 %

Model z dat 21 725 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 29 976 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 725 Kč (rozpětí 18 424 Kč – 25 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Kamenice, Nová Hospoda)
Nádraží: 3565 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno