Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 78 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 82,7 m2, ul. Hodonínská, na oblíbeném sídlišti Vinice, Severní Předměstí, Plzeň, ke kterému náleží balkon a sklep. Zděné jádro. Tento světlý byt se nachází v 7. patře panelového domu s prostorným výtahem. Interiér je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Hlavní předností tohoto bydlení jsou veliké, prosvětlené a neprůchozí pokoje a skvělá vnitřní dispozice. V kuchyni moderní linka se spotřebiči, jídelní stůl a navazující spíž. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem i pračkou, toaleta odděleně. Centrální chodba se skříní a botníkem. Dům je po revitalizaci - zateplení i fasády, nový výtah. Plastová 2-skla. Tato vyhledávaná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Velmi dobrá dostupnost do centra města, množství volnočasových aktivit v okolí. Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zdarma zprostředkujeme. Pro více informací volejte makléřku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117011.

Parametry

Cena
6.19 mil. Kč (79359 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-forza

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 119 m školka 83 m lékař 354 m pošta 952 m restaurace 216 m škola 95 m obchod 1064 m vlak 2425 m

Odhad reálné ceny

7.45 mil. Kč
rozpětí 6.40 mil. – 8.66 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.60 mil. · váha 62 %
Model z dat 7.17 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 472 Kč/m² → 7.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.17 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Hodonínská)
Nádraží
2446 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno